12 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 195 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 266 m² · constr. 2002 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 655 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805849407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
73015805849407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 473 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 170 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 460 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 195 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 346 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 568 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 096 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 628 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 071 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 315 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 149 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 132 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 342 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 485 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −59 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 512 315 $ Poids 72 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 752 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 263 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 638 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +74 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 422 518 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.