36 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 278,1 m² · constr. 2003 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 685 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805849847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
73015805849847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 321 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 202 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 558 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 127 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 602 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 100 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 517 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 327 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 351 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 263 366 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 630 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 548 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 323 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 957 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 498 893 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 281 702 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 70 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −61 947 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 469 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 205 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +78 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 382 489 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 595 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 478 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.