13 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 230,5 m² · constr. 1994 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 506 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805850859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73015805850859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 342 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 999 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 019 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 215 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 944 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 740 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 013 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 324 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 085 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 781 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 053 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 148 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 291 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 001 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 780 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −118 009 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 065 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 574 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 371 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 350 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.