11 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 220,2 m² · constr. 1995 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 542 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805850997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
73015805850997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 397 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 974 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 325 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 981 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 349 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 195 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 684 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 065 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 426 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 161 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 728 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 996 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −63 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 003 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 555 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 160 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 1 212 386 $ Poids 65 % |
| 11 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 362 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 304 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 355 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 344 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.