21 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 243,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 588 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805851245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
73015805851245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 237 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 155 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 075 021 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 408 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 045 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 753 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 391 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 798 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 807 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 468 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +70 150 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 220 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 254 623 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 808 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 104 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 419 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 432 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 052 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 643 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −65 463 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 013 390 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.