15 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 229,4 m² · constr. 1994 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 558 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805851710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
73015805851710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 376 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 171 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 345 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 095 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 397 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 989 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 464 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 155 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 360 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 997 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 235 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 942 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 537 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 017 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 010 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 715 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 321 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 559 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 019 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 428 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 178 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 702 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 083 043 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.