31 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 538 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 367 m² · constr. 1998 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 500 $
Rôle antérieur 950 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805852108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
1 006 400 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
73015805852108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 500 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 362 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 908 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 759 103 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 066 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 927 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 371 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −46 470 $ | 1 635 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 712 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 1 330 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 683 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 703 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 634 800 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −83 314 $ | 1 878 628 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 447 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +94 939 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 212 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.