25 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 512 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 405,7 m² · constr. 1996 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 000 $
Rôle antérieur 783 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805852200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
813 200 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
73015805852200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 902 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 1 428 427 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +83 275 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 417 082 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 691 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 697 174 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +114 530 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 157 010 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +69 936 $ · Ajust. âge −61 960 $ | 1 700 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 677 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 784 764 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 883 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −77 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 569 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 283 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −216 870 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 2 665 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 944 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 563 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 840 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 976 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +60 047 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 2 007 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 932 $ · Ajust. âge −73 782 $ | 1 392 650 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +136 696 $ · Ajust. âge −101 828 $ | 1 961 458 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.