29 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 194,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805852205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
73015805852205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
866 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 874 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 516 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 927 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 541 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 949 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 289 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 881 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 454 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 054 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 076 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 821 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 939 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 748 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 898 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 006 416 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 541 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 326 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 366 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 358 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 997 297 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.