27 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 192,8 m² · constr. 1995 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 567 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805852212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
73015805852212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
865 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 492 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 919 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 267 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 458 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 044 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 548 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 941 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 806 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 930 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 724 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 168 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 066 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 516 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 323 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 997 183 $ Poids 68 % |
| 11 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 383 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 988 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 373 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 315 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 913 760 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.