22 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 146 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 308,4 m² · constr. 1997 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 613 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805852671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
73015805852671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 345 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 279 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 593 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 055 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 289 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 579 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 349 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 187 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 235 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 716 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 451 411 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 102 086 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 547 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +81 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 836 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 511 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 661 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 541 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −86 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 253 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.