35 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 613 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 390,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 800 $
Rôle antérieur 889 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805853383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
889 800 $
ID provincial
73015805853383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
906 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 477 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 389 847 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 876 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 697 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 975 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 1 399 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 112 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 681 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 665 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −61 960 $ | 1 667 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 888 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 1 484 187 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 923 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 551 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 800 951 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 336 $ · Ajust. âge −73 782 $ | 1 362 054 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 572 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 753 072 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +95 845 $ · Ajust. âge −101 828 $ | 1 920 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 967 999 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.