37 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 123 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 273,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 636 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805853781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
73015805853781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
906 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 235 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 049 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 260 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 196 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 482 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 145 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 155 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 533 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 119 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 251 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 113 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 786 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 350 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 487 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 460 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 87 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 254 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 324 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 456 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.