19 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 394 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 333,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 700 $
Rôle antérieur 779 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805854164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
73015805854164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 027 075 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 562 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 1 368 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 539 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 291 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 871 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 655 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 53 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +103 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 424 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 276 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 823 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 093 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 453 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 289 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 643 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 741 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 350 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 791 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −72 498 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 566 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 995 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 610 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −73 782 $ | 1 251 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 264 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +105 310 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 168 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.