18 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 167 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 249 m² · constr. 1997 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 643 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805854538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
73015805854538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 275 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 271 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 157 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 619 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 076 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 334 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 047 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 225 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 371 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 272 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 280 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 961 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 394 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 341 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 308 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 172 327 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 33 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 256 527 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 801 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 217 874 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.