16 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 144 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 324,4 m² · constr. 1996 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 617 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805854757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
73015805854757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 539 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 1 350 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 74 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +81 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 414 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 285 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 724 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −45 177 $ | 1 321 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 447 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 257 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 202 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +88 043 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 151 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 494 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −58 659 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 275 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 826 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 078 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 931 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 632 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 132 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +75 251 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 212 185 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 588 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −73 782 $ | 1 233 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.