13 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 202 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 267,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 691 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805854821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
73015805854821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 007 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 043 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 375 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 258 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 138 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 115 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −55 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 561 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 111 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 315 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 85 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 281 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 169 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 106 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 148 512 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 454 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 452 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 26 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 246 504 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 852 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 341 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.