14 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 192,7 m² · constr. 1996 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 566 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805854966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
73015805854966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 871 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 590 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 941 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 443 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 945 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 049 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 288 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 071 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 459 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 877 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 002 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 704 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 923 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 299 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 126 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 839 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 251 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 037 185 $ Poids 69 % |
| 11 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 142 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 992 961 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +64 362 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 173 977 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.