23 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 290,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 749 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805855030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
73015805855030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 186 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 274 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 086 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 7 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 486 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 269 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 185 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 149 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 539 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 448 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 719 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 246 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 515 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 508 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 503 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −68 194 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 1 281 869 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 878 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 019 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 872 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 399 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 194 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.