25 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 200 m² · constr. 1996 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805855152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
73015805855152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 563 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 959 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 887 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 532 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 962 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 090 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 260 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 854 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 382 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 333 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 053 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 619 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge −48 004 $ | 1 285 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 020 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 779 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 940 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 821 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 042 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 538 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 892 903 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.