27 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 268 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 291,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 600 $
Rôle antérieur 704 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805855245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
733 600 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
73015805855245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 187 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 274 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 087 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 60 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 503 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 269 650 $ Poids 88 % |
| 5 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 165 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 150 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 658 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 476 948 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 488 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 450 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 671 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 247 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 453 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −67 185 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 1 282 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 500 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 509 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 919 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 020 575 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 734 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 314 589 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.