29 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 383 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 319,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 814 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805855477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
73015805855477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 436 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 345 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 651 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 555 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 87 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 605 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 252 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 469 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 521 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 642 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −82 745 $ | 1 312 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 631 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −38 723 $ | 1 317 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 501 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 284 367 $ Poids 75 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 264 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +77 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 290 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 742 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 173 203 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 930 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 074 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 895 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 554 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 627 546 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.