31 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 248,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 641 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805855757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
73015805855757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 115 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 273 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 301 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 155 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 644 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 074 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 352 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 045 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 293 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 270 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 189 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 959 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 235 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 260 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 170 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 340 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 340 593 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 764 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 215 669 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 59 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 254 374 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.