33 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 258,2 m² · constr. 1997 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 300 $
Rôle antérieur 647 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805855995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
73015805855995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 297 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 89 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 616 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 096 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 124 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 273 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 179 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 449 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 255 321 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 318 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 294 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 326 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 346 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 791 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 240 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 158 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, Rue Ursino, Blainville 2025-07-18 · 245 m · Vendu 1 160 000 $ (4 583 $/m²) 253,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 209 688 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.