1 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 228 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 263,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 685 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805856187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
73015805856187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 342 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 051 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 169 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 323 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 148 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 659 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 266 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 289 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 588 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 260 717 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 177 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −64 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 486 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 183 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 319 709 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 756 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 223 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 750 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 118 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 390 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 213 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.