4 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 178 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 246 m² · constr. 2002 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 656 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805857886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
73015805857886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 298 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 262 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 177 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 39 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 978 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 137 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 295 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 065 834 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 294 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +20 583 $ | 1 191 087 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 674 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 526 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 765 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 096 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 744 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 328 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 339 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 347 229 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.