54 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 263 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 300,9 m² · constr. 2001 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 700 $
Rôle antérieur 707 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805858290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
73015805858290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 238 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 460 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 541 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 311 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 589 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 507 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 205 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 335 375 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 516 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 300 084 $ Poids 83 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 132 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 687 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 281 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 503 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 298 877 $ Poids 73 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 308 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 194 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 710 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 164 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 752 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 213 948 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.