49 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 232,1 m² · constr. 2001 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 646 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805858308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
73015805858308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 220 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 157 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 944 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 166 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 460 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 1 420 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 411 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 153 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 581 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 139 538 $ Poids 83 % |
| 7 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 030 183 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 561 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 202 217 $ Poids 80 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 740 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 316 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 160 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 735 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 284 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 581 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 115 817 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.