53 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 176 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 275,2 m² · constr. 2002 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 900 $
Rôle antérieur 665 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805858645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
73015805858645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 190 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 457 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 089 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 360 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 534 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 660 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 115 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 621 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 492 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 180 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +71 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 369 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 708 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 270 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 333 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 152 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 757 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 167 628 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 201 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −68 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.