21 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 252,1 m² · constr. 2001 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 616 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805858898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
73015805858898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 217 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 271 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 207 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 637 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 251 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 112 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 682 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 337 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 476 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 040 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 391 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 349 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 751 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 375 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 556 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 187 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 130 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 986 295 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, Rue Ursino, Blainville 2025-07-18 · 86 m · Vendu 1 160 000 $ (4 583 $/m²) 253,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.