34 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 254 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 288,5 m² · constr. 2001 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 693 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805859009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
73015805859009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 343 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 212 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 325 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 553 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 509 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 535 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 138 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 48 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 479 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 349 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 273 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 614 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 109 327 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 497 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 559 514 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 633 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 188 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 497 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 274 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 528 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 340 221 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 594 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 200 368 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 791 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 1 248 814 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.