28 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 536 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 394,1 m² · constr. 2002 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 400 $
Rôle antérieur 910 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805859688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
1 010 400 $
Rôle antérieur
910 500 $
ID provincial
73015805859688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 383 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 733 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 751 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 756 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 347 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 640 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 547 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 739 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 574 279 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 834 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 487 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 829 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −66 167 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 317 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 483 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +111 373 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 494 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 652 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 862 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 434 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 775 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 534 154 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.