23 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 246,2 m² · constr. 2001 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 616 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805859730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
73015805859730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 256 634 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 193 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 103 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 973 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 618 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 236 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 690 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 322 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 172 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 732 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 357 840 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 392 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 186 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 559 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 148 072 $ Poids 74 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 604 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 061 351 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.