9 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 247,9 m² · constr. 1995 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 563 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
73015805860146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 504 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 062 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 377 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 056 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −52 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 103 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 685 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 927 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 284 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 143 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 747 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 139 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 771 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 308 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 369 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 043 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 345 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 247 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 263 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 041 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de Chenonceau, Blainville 2025-06-27 · 559 m · Vendu 1 228 000 $ (4 799 $/m²) 255,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 291 788 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.