7 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 280,1 m² · constr. 1995 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 633 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
73015805860285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 263 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 511 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 167 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 422 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 996 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 693 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 366 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 495 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 132 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 129 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 826 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 969 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 653 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 385 424 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 726 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 433 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 730 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +93 300 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 276 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 931 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 090 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 875 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 190 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.