5 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 193,6 m² · constr. 1995 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 593 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
73015805860433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 275 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 921 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 497 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 41 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 439 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 047 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 811 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 932 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 312 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 324 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 661 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 999 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 436 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 949 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 895 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 895 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 461 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 969 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 987 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 906 474 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.