3 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 222,9 m² · constr. 1994 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 534 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73015805860582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 260 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 982 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 928 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 654 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 066 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 996 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 003 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 304 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 759 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 037 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 222 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 532 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 227 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 986 648 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 299 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 344 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 21 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 932 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.