6 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 212 m² · constr. 1996 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 547 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
73015805860688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 913 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 326 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 967 526 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 419 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 121 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 345 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 127 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 492 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 989 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 306 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 064 712 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 050 228 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 246 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 138 754 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 529 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 1 227 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 371 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 147 247 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 367 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 339 499 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.