65 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 121 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 282,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 636 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
73015805860995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
771 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 283 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 265 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 446 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 178 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 388 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 005 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 760 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 379 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +71 394 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 143 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 59 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 150 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 590 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 397 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 771 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 445 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 360 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 279 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 893 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 978 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 723 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +103 950 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 287 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 545 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 774 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.