18 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 218 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 303,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 700 $
Rôle antérieur 687 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
73015805861169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 299 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 274 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 554 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 037 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 295 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 106 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 320 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 554 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 215 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 353 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 168 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 746 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 728 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 426 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 518 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 534 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 082 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 843 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 488 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 616 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +73 459 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 441 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 610 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 516 522 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.