8 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 228,5 m² · constr. 1996 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
73015805861530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 103 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 341 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 181 152 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 414 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 164 739 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 343 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 004 790 $ Poids 85 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 178 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 949 364 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 457 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 026 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 019 435 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 091 302 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 493 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 027 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 369 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 187 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 733 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 332 605 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.