52 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 227,2 m² · constr. 1995 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 547 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
73015805861607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 284 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 989 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 235 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 300 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 171 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 155 736 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 414 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 997 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 469 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 111 391 $ Poids 84 % |
| 7 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 446 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 019 524 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 441 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 018 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 597 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 082 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 661 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 011 358 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 315 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 178 517 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.