54 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 230,5 m² · constr. 1995 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 574 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
73015805861676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 319 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 180 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 244 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 290 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 997 096 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 360 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 164 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 482 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 119 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 396 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 004 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 025 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 018 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 219 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 290 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 091 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 448 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 027 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 320 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 186 489 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.