58 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 257,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 668 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805861892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
73015805861892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 083 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 339 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 018 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 670 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 249 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 122 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 255 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 252 262 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 077 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 271 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 773 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 308 957 $ Poids 73 % |
| 10 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 757 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 403 233 $ Poids 72 % |
| 11 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 310 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 056 779 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 292 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 217 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.