41 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 170,2 m² · constr. 1995 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 506 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805862269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
73015805862269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 345 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 980 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 101 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 511 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 874 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 425 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 973 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 285 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 315 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 930 910 $ Poids 63 % |
| 7 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 327 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 980 766 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 740 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 926 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 875 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 592 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 896 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 769 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 886 832 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.