46 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 204 m² · constr. 1996 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 592 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805862303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
73015805862303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 895 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 469 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 949 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 335 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 101 084 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 447 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 971 343 $ Poids 88 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 276 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 443 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 030 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 434 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 062 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 215 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −58 379 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 045 727 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 224 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 901 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 680 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 470 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 1 206 413 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 247 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 803 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 118 197 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.