43 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 190 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 265,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 690 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805862568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
73015805862568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 199 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 033 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 263 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 255 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 453 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 100 585 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 138 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 269 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 258 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −60 943 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 461 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 127 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 564 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 303 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 434 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 439 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 248 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 774 $ Poids 74 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 829 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 328 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 123 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 235 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.