39 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 261 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 306,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 100 $
Rôle antérieur 730 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805863020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
73015805863020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
901 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 318 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 278 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 220 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 575 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 228 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 653 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 053 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 226 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 259 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 184 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 232 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 475 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +77 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 792 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 316 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 447 616 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 099 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 616 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +80 477 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 460 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 653 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 537 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.