9 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
2 072 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 579,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 900 $
Rôle antérieur 1 057 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805863338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
1 110 400 $
Rôle antérieur
1 057 300 $
ID provincial
73015805863338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 489 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
955 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 490 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +272 782 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 3 209 412 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +185 349 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 777 092 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 736 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 325 791 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 541 553 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 530 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +251 931 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 3 398 171 $ Poids 37 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 865 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 944 373 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 973 m · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +129 315 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 558 233 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +159 838 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 489 795 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.