7 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 291 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 324,2 m² · constr. 1997 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 721 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805863667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
73015805863667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 285 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 286 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 704 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 083 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 201 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +80 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 617 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 370 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −59 008 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 281 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 129 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +87 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 967 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 092 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 167 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +74 879 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 217 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 640 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 626 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 577 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +100 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 267 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 596 092 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 383 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +120 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 643 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.